Il n »existe pas de réglementation spécifique en ce qui concerne la colocation.  Cependant, elle présente quelques particularités qu »il convient de mentionner dans le contrat de bail.  Celui-ci prévoit presque toujours une clause de solidarité.  Cette clause prévoit que tous les colocataires sont responsables du paiement intégral du loyer et des charges, et des éventuelles dégradations du logement. Chaque colocataire est donc tenu de la totalité du loyer envers le bailleur.

Pour le propriétaire (le bailleur) :

C »est une garantie contre les risques d »impayés.  En effet, si un locataire ne paie pas sa part,  il pourra exiger le paiement intégral des sommes qui lui sont dûes à un des autres colocataires (qui pourra ensuite se retourner contre le mauvais payeur pour obtenir le remboursement de la part qu »il aura payée à sa nbso online casino reviews place) .

Pour les colocataires :

Si un colocataire quitte le logement avant la fin du bail, il sera tenu de payer sa part jusqu »à la fin du bail, sauf s »il trouve un remplaçant qui convienne au propriétaire.

En l »absence de cette clause, les loyers et charges se divisent entre les colocataires.  Chacun est tenu de payer seulement sa part, mais si après départ d »un d »entre eux, aucun remplaçant n »est trouvé, les colocataires restants verront leur part du loyer augmenter.