En 2007, le marché immobilier aux USA avait subi une forte baisse des prix. Entre 2000 et 2006, les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont augmenté de 120% avant de chuter brutalement à partir de 2007. Cette baisse est sans commune mesure avec la crise des subprimes et la crise du crédit. Jusqu’à aujourd’hui, le marché immobilier américain est en déséquilibre et continu avec des prix très bas.

Alors, acheter une maison aux Etats-Unis, est-ce une bonne affaire ?

Les conditions pour investir dans l’immobilier américain sont simplement excellentes ! C’est le moment d’acheter ! Tout d’abord, l’une des règles de l’investissement aux Etats-Unis, c’est d’acheter lorsque les prix sont au plus bas. Et c’est le cas actuellement puisque les prix de l’immobilier sont historiquement bas aux USA par rapport au niveau de ceux du best online casino début des années 2000 et 1980 ! Certains biens avaient même perdu plus de 50% de leur valeur. En revanche, si la valeur de l’immobilier a baissé, les loyers n’avaient pas vraiment baissé. Et il est même possible d’obtenir des rendements bruts de près 20%. L’investissement immobilier aux USA est donc peu risqué, et ce, quelque soit l’évolution du prix de l’immobilier dans les années avenirs. De plus, les foyers ayant perdu leur bien immobilier pendant la crise sont obligés de reconstruire leur crédit history et donc obligés de louer pendant quelques années. Outre, l’euro s’est stabilité depuis plusieurs mois autour de 1,30 USD ce qui offre un pouvoir d’achat plus grand pour les investisseurs français. Une maison de 100 000 USD, ne coûtera au final que 76 900 euros.