Ne confondez pas ces deux modes de location.

Dans une colocation, une vraie, tous les occupants du logement, les colocataires, signent le bail et paient leur part du loyer et des charges au bailleur.

Dans une sous-location, un locataire ou un des colocataires signe le bail et sous-loue ensuite lui même une partie du logement à un ou plusieurs sous-locataires, qui lui paient directement leur part du loyer.

Dans le domaine de l »immobilier, notez qu »un locataire a le droit d »héberger chez lui des amis ou de la famille et les faire participer à certains frais, mais lorsqu »un loyer est versé, il s »agit d »une sous-location. La sous-location se fait presque toujours à l »insu du propriétaire.  Même si elle est très répandue, elle est interdite sans l »accord du bailleur.

Bien qu »elle soit plus facile à mettre en œuvre que la colocation, la sous-location présente de gros inconvénients pour le locataire et le sous-loueur.

Pour le locataire :

• il risque best online casino la résiliation du bail, celui-ci prévoit presque toujours une clause interdisant la sous-location,
• il ne peut être certain qu »il va bien recevoir les loyers de la part du sous-loueur,
• il ne dispose d »aucun moyen pour faire pression sur le sous-loueur en cas d »impayés ou d »expulsion,
• le sous-loueur peut quitter le logement du jour au lendemain, sans préavis,
• en cas de mésentente, le sous-loueur pourrait dénoncer le loueur auprès du bailleur.

Pour le sous-loueur :

• il ne dispose d »aucun droit pour bénéficier des aides au logement puisqu »il n »apparaît pas sur le bail,
• il ne dispose d »aucune quittance de loyer à présenter dans le cadre d »une future recherche de logement,
• en cas de départ inopiné du locataire, il se retrouve à la rue, il ne dispose d »aucun droit sur le bail.

Vous cherchez une agence pionnière de la colocation à Marseille? Découvrez http://www.marseille-colocation.com/fr/