Que ce soit pour une mutation professionnelle ou démarrer sa vie professionnelle, pour accompagner les études universitaires de son enfant ou pour changer de vie, consulter un comparateur de prix du marché immobilier devient un réflexe.
En effet, le coût de l’immobilier, à l’achat comme à la location, est une donnée toute aussi importante que l’attrait géographique d’une ville dans laquelle on souhaite s’installer et fait partie des critères de classement des villes où il fait bon vivre.
Vous envisagez un déménagement ? Ce focus sur les prix du marché immobilier est fait pour vous.

D’Est en Ouest, du Nord au Sud, des écarts de prix plus qui font réfléchir

Si Paris et la région Ile de France sont « hors catégorie » quand il s’agit de faire un comparatif en terme de prix tant l’écart des prix au m² à l’achat comme à la location reste en moyenne 3 fois plus élevé que dans toute la France, des régions réservent de bonnes comme de mauvaises surprises.
On pense ainsi qu’habiter dans une région proche du bord de mer sera plus cher et pourtant le prix de l’immobilier sur Bordeaux tout comme à Marseille reste inférieur à celui de Lyon qui comme Nice se glisse dans le top des villes où l’immobilier est le plus cher.
Les départements frontaliers comme la Haute-Savoie font grimper les prix du marché du grand quart Sud-Est alors que ceux des Hauts de France et du Grand Est restent très accessibles avec de grandes métropoles comme Lille ou Strasbourg qui seront moins chères que Montpellier ou Toulon ; certes, la météo n’y est pas la même mais au regard d’autres avantages comme la vie culturelle, l’offre universitaire, l’ouverture à l’international, ces deux villes et leurs régions donnent matière à réflexion.

Vous avez choisi la région et la ville ? Il vous faut maintenant repérer le bon quartier !

Que vous ayez choisi la proximité de la mer ou de la montagne ou même la reconquête d’une campagne désertée du centre de la France, comparer les prix vous sera encore utile car au sein même d’une ville, les prix au m2 peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre.
Alors qu’elle est une des villes les plus appréciées du sud-ouest, le prix de l’immobilier à Toulouse cache ainsi des disparités avec un prix moyen au m2 qui passe de 2200 à 2900€ avec le « triangle d’or » Les Carmes – Saint Etienne – Grand Rond qui ne cesse de tirer le marché vers le haut.
Cette situation n’est pas propre à Toulouse et même si centre ville et immeubles anciens gardent toujours un pouvoir d’attractivité, apprenez aussi à repérer le potentiel de quartiers périphériques émergents qui auront l’avantage de vous offrir de meilleures conditions de circulation, de plus grands espaces avec jardin et souvent plus de calme sans pour autant vous éloigner de trop des commerces et services.

En résumé, pour garder la main sur votre budget immobilier, il vous faudra apprendre à ne pas céder trop vite au coup de cœur !